オーエンへのお問い合わせから売却完了までの流れを解説します。当社では確定申告などのサポートも可能です。

まずはオーエンにご相談ください。お客様のご希望をじっくりとうかがい、仲介売却・不動産買取・任意売却・賃貸管理などあらゆる選択肢から最適解を導き出します。売却額に関するご希望や、不動産に関するご不安などがありましたら、遠慮なくご質問くださいませ。

当社担当者が物件の査定を行います。売り出し価格は、現地を視察したうえで算出する「訪問査定」の結果で決めることが原則です。簡易査定（机上査定）でも売り出し価格の目安は付けられますが、簡易査定の結果は正確なものではないためご注意ください。

査定の内容にご納得いただけた場合は媒介契約を結びます。専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約からお選びください。契約締結に至らずキャンセルされる場合も、査定料やキャンセル料等を請求することは一切ございませんので、ご安心ください。

物件の宣伝を行います。レインズへの登録やインターネット上での宣伝のほか、当社が持つ独自のネットワークを駆使しながら、買主様を探すことが可能です。この間、売主様には内覧対応などでご協力いただくことがあります。

買主様が見つかった場合は売買契約を結びます。買主様から購入申込書を受け取った後は、売買契約書の準備などさまざまな手続きが必要です。原則として、すべての手続きをオーエンにお任せいただけるためご安心ください。

約束した期日までに決済を行い、不備等がなければ取引が成立します。物件の鍵を買主様に渡し、物件の引き渡しを行いましょう。引き渡し完了後、売却した家に立ち入ることは原則としてできません。この日までに荷物を引き払い、引越しを完了させましょう。

不動産売却後には確定申告が必要な場合があります。売却益が出た場合には譲渡所得税が、相続した物件の場合は相続税がかかる可能性があるため要注意です。オーエンは税理士とも提携しておりますので、必要に応じてご紹介いたします。