空き家や売れない物件のお悩みならオーエンにお聞かせください。瑕疵物件などもスムーズに売却するための道を探ります。

特定空き家に指定されてしまった

通常の空き家にも固定資産税が発生しますが、特定空き家に指定されると住宅地用の特例が適用されません。そのため、固定資産税が最大でこれまでの6倍も請求される可能性があります。

不審者や動物に住みつかれてしまった

長期間、誰も住んでいないことが近隣に認知されはじめると、空き家に不審者が住みつくケースがあります。万が一不審者の死亡や火災などのトラブルが発生した場合は、瑕疵物件として扱わざるを得ません。不審者だけでなく、近隣に生息する動物に住みつかれるリスクもあります。

建物が倒壊した

人が住まなくなり、またメンテナンスが不十分になると、建物は急激に劣化します。台風や地震の影響を受けて倒壊するリスクがあるほか、瓦礫が散乱して近隣の住宅に迷惑をかけるかもしれません。そのままの状態で放置することも許されず、思いもしないタイミングで解体が必要になる場合もあるでしょう。

不法投棄の現場になってしまった

空き家の庭が荒れ果てると、次第にゴミ捨て場として使われてしまいがちになります。最初のうちは空き缶などの生活ゴミが散乱する程度の状態が徐々にエスカレートし、粗大ゴミなどを不法投棄される現場になることもありえます。最悪の場合、ゴミの処分費用を自身で負担しなければならなくなります。

解体か維持かで迷ったらオーエンにご相談ください

解体するべきか、それとも維持するべきか悩んだ場合は、オーエンにご相談ください。当社では、売主様から解体を含むリフォームのご要望をいただき、成約までをすべて当社が対応する場合、売却益との相殺が可能なケースもあります。

ただし、物件の状況によっては先に費用をいただくケースもあるため、まずはご相談いただくことが1番です。当社で提携する解体業者と密接なコミュニケーションをとりながら、解体にかかる費用などのプランを詳しくご紹介します。